Etam / Neeter

Huurrecht bedrijfsruimte. Huurprijsvaststelling. Staat het de rechter bij huurprijsvaststelling ex art. 7A:1632a (thans art. 7:303 BW) BW vrij een indexatieclausule op te nemen? De bewoordingen van art. 1632a BW sluiten opname van een clausule die ertoe strekt de invloed van toekomstige geldontwaarding op de vastgestelde huurprijs te neutraliseren, niet uit en is ook niet in strijd met de strekking van het in lid 2 bepaalde. Integendeel, door herleiding van de in de vergelijking te betrekken huurprijzen volgens de algemene ontwikkeling van het prijspeil voor te schrijven heeft de wetgever blijk gegeven van het inzicht dat in deze materie met de invloed van geldontwaarding rekening gehouden dient te worden. In dit licht bezien heeft de rechtbank terecht het opnemen van een indexatieclausule toelaatbaar geacht, in aanmerking nemende dat anders een juiste aansluiting bij het prijspeil ter plaatse niet zou worden bereikt nu de huurprijzen van vergelijkbare bedrijfsruimten veelal aan indexatie waren onderworpen. Huurrecht bedrijfsruimte. Huurprijsvaststelling. Staat het de rechter bij huurprijsvaststelling ex art. 7A:1632a (thans art. 7:303 BW) BW vrij een indexatieclausule op te nemen? De bewoordingen van art. 1632a BW sluiten opname van een clausule die ertoe strekt de invloed van toekomstige geldontwaarding op de vastgestelde huurprijs te neutraliseren, niet uit en is ook niet in strijd met de strekking van het in lid 2 bepaalde. Integendeel, door herleiding van de in de vergelijking te betrekken huurprijzen volgens de algemene ontwikkeling van het prijspeil voor te schrijven heeft de wetgever blijk gegeven van het inzicht dat in deze materie met de invloed van geldontwaarding rekening gehouden dient te worden. In dit licht bezien heeft de rechtbank terecht het opnemen van een indexatieclausule toelaatbaar geacht, in aanmerking nemende dat anders een juiste aansluiting bij het prijspeil ter plaatse niet zou worden bereikt nu de huurprijzen van vergelijkbare bedrijfsruimten veelal aan indexatie waren onderworpen.