Pilgram / Vastgoed

Huurrecht. Retentierecht (art. 3:290 BW) huurder die weigert na beëindiging van de huurovereenkomst het gehuurde te ontruimen zolang zijn schadevergoedingsvordering vanwege wateroverlast niet is voldaan? Opschorting. Pilgram heeft onder meer aangevoerd dat hij hoopte dat hij door het gehuurde niet vrij te geven een bevredigende regeling van de door hem als gevolg van de wateroverlast geleden schade zou kunnen bewerkstelligen. Dit betoog kan bezwaarlijk anders worden opgevat dan dat Pilgram zijn verplichting tot afgifte van de gehuurde zaak – door haar te ontruimen – opschortte totdat de vorderingen zouden zijn geregeld die Pilgram op Vastgoed stelde te hebben en die hij baseerde op de huurovereenkomst. Aldus beantwoordt het door Pilgram ingeroepen opschortingsrecht aan de omschrijving van een retentierecht.